• Связаться с нами
Плавник Карася
  • Особенности рыбной ловли
  • Ловись рыбка
  • Приманки
  • Разговоры о рыбалке
No Result
View All Result
Плавник Карася
  • Особенности рыбной ловли
  • Ловись рыбка
  • Приманки
  • Разговоры о рыбалке
No Result
View All Result
Плавник Карася
No Result
View All Result

Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Швейцарии

06.06.2019
в Всякая всячина...
0
0
На Главную Каморка "Папы Карло" или выставка самоделок... Всякая всячина...
Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Швейцарии

Особенности инвестирования в коммерческую недвижимость Швейцарии

investment opportunity.jpgШвейцария обладает репутацией самой стабильной в экономическом и политическом плане страной на европейском континенте. Высокий уровень жизни, околонулевая инфляция, стабильная национальная валюта, отсутствие экономических потрясений и всё возрастающий туристический поток делают маленькую альпийскую республику достаточно интересным местом для долговременных инвестиций.

Вложить деньги в Швейцарии можно двумя способами — заняться здесь бизнесом, или приобрести недвижимость. Причем лучше покупать на коммерческую недвижимость, а не жилье, поскольку для иностранцев существует множество ограничений и препятствий при покупке жилых домов и квартир.

Из этих двух способов инвестирования большинство иностранцев предпочитают всё же вкладываться в покупку объектов для бизнеса, а не открывать собственные предприятия. Причины понятны, и даже очевидны, каждому предпринимателю — малый объем внутреннего рынка в Швейцарии оставляет не так много места для разворачивания крупных бизнес-проектов в сфере обслуживания. При этом себестоимость производства в этой стране слишком велика в сравнении с большинством европейских государств, поэтому найдется немного товаров, которые будет рентабельно выпускать на территории альпийского государства.

Поскольку открытие собственного бизнеса в Швейцарии для большинства мелких и средних инвесторов не представляет особого интереса, более предпочтительными являются как раз инвестиции в коммерческую недвижимость. К счастью, в отличие от жилых помещений на покупку этих объектов местное законодательство не накладывает никаких особых ограничений. Любой иностранец при наличии достаточных финансовых ресурсов может приобрести офисные, складские, торговые, производственные и другие нежилые помещения для того, чтобы сдавать их в аренду местным предпринимателям и получать прибыль в качестве рантье.

Правда, некоторые иностранцы после покупки коммерческой недвижимости в Швейцарии всё же решаются еще и на собственный бизнес. Нередко покупка помещения является вынужденным шагом при открытии бизнеса, например, при работе по франчайзинговой схеме. Дело в том, что на в каталоге франшиз содержится много предложений, где в качестве обязательного условия содержится требование запускать франчайзинговый бизнес только в собственном помещении предпринимателя, а не в арендованном.

И всё же большинство инвесторов предпочитает ограничиваться только покупкой недвижимости и ее последующей сдачей в аренду. Такой способ не только наименее рискованный и хлопотный, но к тому же обеспечивает стабильный, хотя и небольшой постоянный доход. В некоторых регионах (в самых густонаселенных кантонах и крупных городах) коммерческая недвижимость может вырастать в цене на 4-6% в год. Если добавить к этому еще и прибыль от сдачи объекта в аренду, то за вычетом налогов доходность может составлять до 10% годовых. Конечно, в России рентабельность коммерческой недвижимости существенно выше, но не стоит забывать, что в Швейцарии общеэкономические риски практически равны нулю, тогда как у нас вероятность убытков слишком высока.

Чаще всего иностранные инвесторы приобретают в Швейцарии торговые, складские и офисные помещения. Также в последние годы для инвесторов всё больший интерес представляет туристический сектор страны, в нашем случае — отельная недвижимость.

Для тех инвесторов, которые не планируют перебираться в Швейцарию после покупки здесь объектов для бизнеса, существует достаточно удобная система управления своим имуществом. Если Вы намерены продолжить заниматься бизнесом в своей стране, или перебраться в какие-нибудь теплые края, все хлопоты по управлению швейцарской недвижимостью можно поручить местной управляющей компании. Именно она будет заниматься поиском арендаторов для вашего магазина, офиса или отеля, будет собирать с них плату, платить налоги с дохода и заниматься техническим обслуживанием здания. Разумеется, за эти услуги управляющая компания будет брать плату, которая, впрочем, редко превышает 10% от арендной ставки. Таким образом, даже полностью дистанцировавшись от управления своим недвижимым имуществом в Швейцарии, Вы не только надежно защитите капиталовложения от инфляции и девальвации, но и будете получать солидный пассивный доход.

Поделиться

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Любопытное

Магазин тренажеров – полезная информация
Любопытное

Магазин тренажеров – полезная информация

по admin
12.03.2021
0

Все знают, что сегодня тренажер - это один из основных помощников для поддержания человеческого здоровья, отличной формы. Несомненно, регулярная активность,...

Читать далее
Обмениваем криптовалюты между собой — Bitcoin на Litecoin

Обмениваем криптовалюты между собой — Bitcoin на Litecoin

09.02.2021
Что привезти с Кипра

Что привезти с Кипра

26.11.2020
Семейный отдых в Черногории

Семейный отдых в Черногории: можно ли сэкономить на его организации?

11.10.2020

Такелажные работы при перевозке сейфа

24.08.2020
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Сотрудничество
  • Правила использования
  • Стать автором
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Сотрудничество
  • Правила использования
  • Стать автором

© 2019 vlasenko.ru

No Result
View All Result
  • Особенности рыбной ловли
  • Ловись рыбка
  • Приманки
  • Разговоры о рыбалке

© 2019 vlasenko.ru

Login to your account below

Forgotten Password?

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In